674 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 97,5 m² · constr. 1968 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 133 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783768625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
37067783768625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 92 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 363 453 $ Poids 99 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 461 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 411 360 $ Poids 87 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 576 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 468 $ Poids 84 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 563 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 409 483 $ Poids 80 % |
| 5 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 688 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 303 407 $ Poids 76 % |
| 6 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 712 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 310 184 $ Poids 76 % |
| 7 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 582 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 351 712 $ Poids 76 % |
| 8 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 641 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 332 085 $ Poids 75 % |
| 9 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 718 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 607 $ Poids 74 % |
| 10 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 735 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 043 $ Poids 71 % |
| 11 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 857 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 372 697 $ Poids 70 % |
| 12 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 524 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 392 631 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.