676 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 90,3 m² · constr. 1950 · terrain 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 102 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783768767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
37067783768767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 107 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 321 802 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 164 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 265 380 $ Poids 89 % |
| 3 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 660 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 316 277 $ Poids 82 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 695 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 268 272 $ Poids 80 % |
| 5 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 738 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 304 003 $ Poids 78 % |
| 6 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 707 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 273 420 $ Poids 77 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 591 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 265 564 $ Poids 75 % |
| 8 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 503 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 174 $ Poids 74 % |
| 9 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 874 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 095 $ Poids 71 % |
| 10 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 478 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 411 $ Poids 69 % |
| 11 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 909 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 566 $ Poids 66 % |
| 12 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 580 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 376 788 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.