30 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 106,6 m² · constr. 1967 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 152 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783768975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
37067783768975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 512 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 407 261 $ Poids 87 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 96 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 379 073 $ Poids 86 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 494 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 428 286 $ Poids 85 % |
| 4 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 546 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 278 342 $ Poids 80 % |
| 5 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 554 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 364 821 $ Poids 80 % |
| 6 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 569 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 425 808 $ Poids 76 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 612 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 311 926 $ Poids 73 % |
| 8 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 754 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 430 433 $ Poids 68 % |
| 9 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 745 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge −24 294 $ | 369 467 $ Poids 68 % |
| 10 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 846 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 432 315 $ Poids 68 % |
| 11 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 865 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 387 512 $ Poids 66 % |
| 12 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 825 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 354 577 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.