25-27 Rue FONDERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 213,9 m² · constr. 1947 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 190 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783769194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
37067783769194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 811 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 354 $ Poids 66 % |
| 2 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 690 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −36 495 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 709 964 $ Poids 61 % |
| 3 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 835 $ Poids 39 % |
| 4 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 248 $ Poids 35 % |
| 5 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 799 320 $ Poids 27 % |
| 6 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 894 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +89 180 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 811 415 $ Poids 25 % |
| 7 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 699 m · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 385 622 $ Poids 23 % |
| 8 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 395 837 $ Poids 16 % |
| 9 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 387 150 $ Poids 16 % |
| 10 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −1 456 $ | 364 315 $ Poids 14 % |
| 11 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 329 035 $ Poids 14 % |
| 12 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 454 181 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.