685 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 88,7 m² · constr. 1948 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 124 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783769692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
37067783769692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 218 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 260 162 $ Poids 91 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 162 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 318 730 $ Poids 87 % |
| 3 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 676 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 313 153 $ Poids 81 % |
| 4 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 702 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 328 $ Poids 80 % |
| 5 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 749 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 263 184 $ Poids 76 % |
| 6 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 559 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 632 $ Poids 74 % |
| 7 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 745 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 268 110 $ Poids 73 % |
| 8 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 589 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 260 557 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 428 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 603 $ Poids 68 % |
| 10 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 908 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 347 $ Poids 68 % |
| 11 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 936 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 424 $ Poids 65 % |
| 12 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 835 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 368 085 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.