687 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 116,9 m² · constr. 1949 · terrain 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 126 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783769843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
37067783769843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 444 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 390 169 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 566 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 81 634 $ Poids 78 % |
| 3 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 821 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 371 262 $ Poids 73 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 850 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 162 131 $ Poids 69 % |
| 5 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 603 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 588 $ Poids 68 % |
| 6 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 512 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 100 $ Poids 66 % |
| 7 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 246 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 388 185 $ Poids 66 % |
| 8 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 892 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 395 811 $ Poids 64 % |
| 9 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 624 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 405 $ Poids 63 % |
| 10 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 836 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 815 $ Poids 63 % |
| 11 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 894 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 340 352 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-04-28 · 304 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 386 720 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.