68 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 85,5 m² · constr. 1978 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 186 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783773418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
37067783773418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 343 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 294 947 $ Poids 93 % |
| 2 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 250 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 289 729 $ Poids 88 % |
| 3 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 20 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 048 $ Poids 88 % |
| 4 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 720 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 326 149 $ Poids 76 % |
| 5 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 532 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 306 111 $ Poids 76 % |
| 6 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 693 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 313 801 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 538 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 310 680 $ Poids 73 % |
| 8 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 392 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 358 960 $ Poids 71 % |
| 9 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 817 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 364 139 $ Poids 70 % |
| 10 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 506 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 412 214 $ Poids 62 % |
| 11 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 365 819 $ Poids 61 % |
| 12 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 851 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 114 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.