56 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 170 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783773796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
37067783773796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 258 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 435 525 $ Poids 90 % |
| 2 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 315 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 373 123 $ Poids 89 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 415 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 387 637 $ Poids 89 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 213 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 313 259 $ Poids 85 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 649 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 438 650 $ Poids 81 % |
| 6 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 443 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 939 $ Poids 81 % |
| 7 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 499 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 329 025 $ Poids 80 % |
| 8 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 685 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 441 771 $ Poids 77 % |
| 9 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 607 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 342 372 $ Poids 74 % |
| 10 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 534 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 435 864 $ Poids 74 % |
| 11 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 806 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 436 663 $ Poids 74 % |
| 12 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 657 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 339 535 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.