51 Rue SAINT-EMILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 119,4 m² · constr. 1951 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 216 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783773969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
37067783773969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 401 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 375 629 $ Poids 90 % |
| 2 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 494 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 347 249 $ Poids 76 % |
| 3 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 440 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 337 509 $ Poids 73 % |
| 4 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 415 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 273 704 $ Poids 70 % |
| 5 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 292 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 358 817 $ Poids 67 % |
| 6 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 413 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 376 028 $ Poids 65 % |
| 7 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 430 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 394 348 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 555 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 337 154 $ Poids 61 % |
| 9 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 957 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 244 $ Poids 61 % |
| 10 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 648 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 385 630 $ Poids 60 % |
| 11 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 936 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 398 726 $ Poids 60 % |
| 12 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 285 460 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.