50 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 171 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783773976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
37067783773976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 300 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 375 835 $ Poids 90 % |
| 2 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 274 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 438 948 $ Poids 88 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 427 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 390 967 $ Poids 84 % |
| 4 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 430 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 926 $ Poids 84 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 669 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 442 177 $ Poids 80 % |
| 6 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 194 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 317 254 $ Poids 79 % |
| 7 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 668 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 444 931 $ Poids 78 % |
| 8 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 588 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 344 766 $ Poids 75 % |
| 9 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 485 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 365 556 $ Poids 75 % |
| 10 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 382 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −6 073 $ | 383 320 $ Poids 75 % |
| 11 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 482 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 331 729 $ Poids 75 % |
| 12 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 822 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 440 359 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.