62 Rue SAINT-EMILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 111,4 m² · constr. 1962 · terrain 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 140 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783774747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
37067783774747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 439 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −34 416 $ | 367 729 $ Poids 88 % |
| 2 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 409 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 277 778 $ Poids 82 % |
| 3 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 309 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 364 245 $ Poids 82 % |
| 4 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 541 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 353 454 $ Poids 80 % |
| 5 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 482 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 343 708 $ Poids 77 % |
| 6 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 294 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge −34 340 $ | 425 385 $ Poids 76 % |
| 7 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 597 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 427 711 $ Poids 74 % |
| 8 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 453 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 382 457 $ Poids 72 % |
| 9 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 315 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 379 015 $ Poids 72 % |
| 10 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 862 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 406 055 $ Poids 71 % |
| 11 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 681 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 731 $ Poids 70 % |
| 12 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 632 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 334 295 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.