461 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 117,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 181 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783775668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
37067783775668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 519 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 372 136 $ Poids 87 % |
| 2 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 597 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 355 706 $ Poids 74 % |
| 3 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 404 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 279 716 $ Poids 74 % |
| 4 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 535 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 345 912 $ Poids 72 % |
| 5 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 759 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 409 037 $ Poids 71 % |
| 6 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 339 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 367 292 $ Poids 70 % |
| 7 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 279 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 405 095 $ Poids 66 % |
| 8 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 385 073 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 874 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 85 404 $ Poids 65 % |
| 10 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 556 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 288 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 431 772 $ Poids 64 % |
| 11 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 357 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +34 675 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 431 421 $ Poids 62 % |
| 12 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 216 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 942 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 383 117 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.