457 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 86,9 m² · constr. 1956 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 125 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783775858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
37067783775858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 148 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 267 925 $ Poids 96 % |
| 2 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 386 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 271 401 $ Poids 88 % |
| 3 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 208 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 648 $ Poids 85 % |
| 4 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 490 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 276 795 $ Poids 81 % |
| 5 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 223 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −31 535 $ | 320 838 $ Poids 80 % |
| 6 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 664 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 281 556 $ Poids 78 % |
| 7 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 723 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 309 638 $ Poids 78 % |
| 8 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 367 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 297 785 $ Poids 74 % |
| 9 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 888 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 388 $ Poids 67 % |
| 10 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 858 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 233 484 $ Poids 63 % |
| 11 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 307 318 $ Poids 62 % |
| 12 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 490 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 415 677 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.