475 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 147 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783776225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
37067783776225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 132 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 350 468 $ Poids 99 % |
| 2 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 392 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 395 343 $ Poids 86 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 501 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 396 485 $ Poids 85 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 475 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 293 887 $ Poids 85 % |
| 5 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 568 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 300 174 $ Poids 83 % |
| 6 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 409 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 339 987 $ Poids 82 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 667 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 290 843 $ Poids 80 % |
| 8 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 660 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 330 335 $ Poids 74 % |
| 9 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 742 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 307 637 $ Poids 74 % |
| 10 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 452 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 261 224 $ Poids 74 % |
| 11 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 753 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 403 625 $ Poids 72 % |
| 12 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 79 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 291 519 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.