35 Rue DUVERNAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 95,6 m² · constr. 1975 · terrain 348,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 136 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783776497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
37067783776497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 129 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 372 790 $ Poids 99 % |
| 2 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 484 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 304 676 $ Poids 88 % |
| 3 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 551 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 317 285 $ Poids 85 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 424 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 419 793 $ Poids 83 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 524 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 422 257 $ Poids 82 % |
| 6 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 398 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 360 350 $ Poids 79 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 686 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 288 $ Poids 79 % |
| 8 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 724 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 326 423 $ Poids 77 % |
| 9 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 686 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 340 621 $ Poids 76 % |
| 10 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 52 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 307 102 $ Poids 76 % |
| 11 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 733 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 426 996 $ Poids 70 % |
| 12 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 431 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 522 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.