465 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 117 m² · constr. 1964 · terrain 1 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 199 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783776500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
37067783776500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 556 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −30 367 $ | 381 560 $ Poids 86 % |
| 2 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 702 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 420 276 $ Poids 74 % |
| 3 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 469 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 286 324 $ Poids 73 % |
| 4 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 687 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 364 873 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 780 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +400 $ | 87 668 $ Poids 69 % |
| 6 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 625 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 355 010 $ Poids 69 % |
| 7 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 424 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 376 693 $ Poids 69 % |
| 8 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 483 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 443 685 $ Poids 67 % |
| 9 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 189 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 416 491 $ Poids 67 % |
| 10 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 592 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 932 $ Poids 63 % |
| 11 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 383 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 440 714 $ Poids 63 % |
| 12 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 124 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 174 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 393 479 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.