470-472 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 170 000 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783776816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
37067783776816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 155 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 385 782 $ Poids 95 % |
| 2 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 370 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 371 448 $ Poids 87 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 556 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 436 525 $ Poids 85 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 439 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 433 505 $ Poids 85 % |
| 5 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 400 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 939 $ Poids 82 % |
| 6 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 520 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 327 595 $ Poids 79 % |
| 7 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 469 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 313 259 $ Poids 78 % |
| 8 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 702 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 439 846 $ Poids 77 % |
| 9 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 718 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 468 $ Poids 76 % |
| 10 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 666 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 415 716 $ Poids 74 % |
| 11 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 707 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 340 872 $ Poids 70 % |
| 12 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 693 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 337 960 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.