39 Rue HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 98,2 m² · constr. 1954 · terrain 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 148 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783777041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
37067783777041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 66 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −35 245 $ | 338 827 $ Poids 99 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 478 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 383 075 $ Poids 87 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 444 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 392 714 $ Poids 85 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 543 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 285 403 $ Poids 82 % |
| 5 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 461 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 329 399 $ Poids 82 % |
| 6 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 632 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 282 205 $ Poids 82 % |
| 7 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 609 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 291 235 $ Poids 80 % |
| 8 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 486 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 253 773 $ Poids 74 % |
| 9 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 647 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 331 702 $ Poids 73 % |
| 10 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 782 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 297 814 $ Poids 71 % |
| 11 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 789 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 391 468 $ Poids 71 % |
| 12 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 806 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 388 744 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.