32 Rue HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 84,4 m² · constr. 1944 · terrain 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 106 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783777117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
37067783777117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 65 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 247 968 $ Poids 99 % |
| 2 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 405 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 113 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 367 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 278 524 $ Poids 81 % |
| 4 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 666 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 304 757 $ Poids 77 % |
| 5 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 595 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 251 381 $ Poids 75 % |
| 6 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 54 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 310 472 $ Poids 71 % |
| 7 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 824 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 285 137 $ Poids 69 % |
| 8 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 628 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 255 807 $ Poids 69 % |
| 9 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 798 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 962 $ Poids 67 % |
| 10 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 891 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 978 $ Poids 64 % |
| 11 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 443 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 409 494 $ Poids 64 % |
| 12 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 325 098 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.