28 Rue DUVERNAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 133 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783777230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
37067783777230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 93 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 361 287 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 498 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 408 177 $ Poids 87 % |
| 3 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 434 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 349 035 $ Poids 86 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 436 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −38 380 $ | 406 628 $ Poids 83 % |
| 5 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 462 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 267 351 $ Poids 83 % |
| 6 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 649 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 388 729 $ Poids 79 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 656 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 298 775 $ Poids 75 % |
| 8 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 765 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 414 131 $ Poids 73 % |
| 9 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 584 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 308 849 $ Poids 71 % |
| 10 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 518 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 302 294 $ Poids 71 % |
| 11 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 905 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 749 $ Poids 69 % |
| 12 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 608 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −38 465 $ | 350 928 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.