28 Rue HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 129,7 m² · constr. 1948 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 130 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783777319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
37067783777319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 621 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 023 $ Poids 81 % |
| 2 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 701 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 393 621 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 691 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 85 595 $ Poids 63 % |
| 4 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 202 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 409 448 $ Poids 63 % |
| 5 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 947 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 919 $ Poids 61 % |
| 6 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 554 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 411 558 $ Poids 58 % |
| 7 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 578 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 140 $ Poids 55 % |
| 8 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 995 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 169 981 $ Poids 52 % |
| 9 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 760 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 357 399 $ Poids 51 % |
| 10 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 696 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −30 637 $ | 347 528 $ Poids 50 % |
| 11 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 415 223 $ Poids 50 % |
| 12 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 818 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 797 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 554 803 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.