20 Rue DUVERNAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 83,2 m² · constr. 1959 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 121 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783777502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
37067783777502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 337 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +13 915 $ | 295 540 $ Poids 84 % |
| 3 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 351 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 369 332 $ Poids 83 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 533 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 270 005 $ Poids 74 % |
| 5 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 693 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 302 414 $ Poids 73 % |
| 6 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 570 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 275 420 $ Poids 67 % |
| 7 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 742 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 279 926 $ Poids 66 % |
| 8 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 99 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 319 298 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 886 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 305 630 $ Poids 64 % |
| 10 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 465 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 406 526 $ Poids 63 % |
| 11 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 903 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 326 371 $ Poids 62 % |
| 12 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 386 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +32 046 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 337 942 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.