21 Rue HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 140,7 m² · constr. 1949 · terrain 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 140 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783777667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
37067783777667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 645 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 599 $ Poids 82 % |
| 2 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 585 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 665 $ Poids 71 % |
| 3 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 812 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 582 207 $ Poids 69 % |
| 4 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 473 085 $ Poids 50 % |
| 5 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 985 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 305 $ Poids 50 % |
| 6 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 231 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 427 720 $ Poids 49 % |
| 7 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 697 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +43 320 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 412 835 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 728 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 89 743 $ Poids 46 % |
| 9 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 911 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 351 034 $ Poids 45 % |
| 10 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 293 136 $ Poids 44 % |
| 11 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 985 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 259 867 $ Poids 44 % |
| 12 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 334 020 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.