17 Rue HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 127,1 m² · constr. 1946 · terrain 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 119 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783777768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
37067783777768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 658 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 633 $ Poids 76 % |
| 2 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 709 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 389 079 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 730 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 83 909 $ Poids 65 % |
| 4 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 243 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 405 129 $ Poids 64 % |
| 5 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 552 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 402 818 $ Poids 63 % |
| 6 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 989 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 882 $ Poids 60 % |
| 7 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 722 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 350 356 $ Poids 56 % |
| 8 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 658 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 342 165 $ Poids 55 % |
| 9 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 445 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 276 348 $ Poids 54 % |
| 10 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −10 276 $ | 166 645 $ Poids 54 % |
| 11 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 929 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-04-28 · 474 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 397 376 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.