14 Rue DUVERNAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 130,8 m² · constr. 1950 · terrain 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 174 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783777815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
37067783777815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 666 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 881 $ Poids 80 % |
| 2 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 707 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 395 542 $ Poids 64 % |
| 3 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 254 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 411 275 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 745 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 86 770 $ Poids 60 % |
| 5 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 358 $ Poids 58 % |
| 6 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 601 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 892 $ Poids 57 % |
| 7 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 557 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 417 558 $ Poids 56 % |
| 8 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 822 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 386 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 563 814 $ Poids 51 % |
| 9 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 708 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 362 253 $ Poids 51 % |
| 10 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 644 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −27 413 $ | 352 339 $ Poids 50 % |
| 11 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 965 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 252 060 $ Poids 49 % |
| 12 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −7 114 $ | 172 305 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.