7-9 Rue HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 158,3 m² · constr. 1948 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 134 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783777899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
37067783777899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 841 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 617 473 $ Poids 70 % |
| 2 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 616 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 706 $ Poids 68 % |
| 3 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 674 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 320 $ Poids 60 % |
| 4 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 261 452 $ Poids 52 % |
| 5 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 792 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 358 $ Poids 44 % |
| 6 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 505 372 $ Poids 41 % |
| 7 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 392 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 361 $ Poids 38 % |
| 8 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 913 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 369 792 $ Poids 38 % |
| 9 | 365, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 018 $/m²) 137,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 975 $ Poids 31 % |
| 10 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 309 626 $ Poids 30 % |
| 11 | 524, Rue Milot, Trois-Rivières 2024-07-18 · 307 m · Vendu 444 958 $ (2 641 $/m²) 168,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 231 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge −44 496 $ | 460 226 $ Poids 29 % |
| 12 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 972 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 274 662 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.