684 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 74,5 m² · constr. 1950 · terrain 331,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 105 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783778009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
37067783778009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 391 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 269 955 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 561 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 310 882 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 176 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 240 123 $ Poids 79 % |
| 4 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 522 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 198 $ Poids 58 % |
| 5 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 314 417 $ Poids 53 % |
| 6 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 330 059 $ Poids 52 % |
| 7 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 867 m · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 250 949 $ Poids 52 % |
| 8 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 485 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 385 008 $ Poids 48 % |
| 9 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 985 m · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 55 758 $ Poids 45 % |
| 10 | 618, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2024-12-16 · 204 m · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 124 588 $ Poids 44 % |
| 11 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 186 $ Poids 43 % |
| 12 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 867 m · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 196 509 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.