426 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
297 900 $
Autre · 3 568 $/m² · 83,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,3 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 170 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783778278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
44 800 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
37067783778278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 158 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 270 470 $ Poids 98 % |
| 2 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 361 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 299 825 $ Poids 83 % |
| 3 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 508 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 375 621 $ Poids 78 % |
| 4 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 711 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 302 999 $ Poids 73 % |
| 5 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 775 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 310 632 $ Poids 70 % |
| 6 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 688 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 274 529 $ Poids 69 % |
| 7 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 135 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 325 439 $ Poids 67 % |
| 8 | 123-125, rue St-Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-27 · 943 m · Vendu 349 500 $ (4 073 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 327 341 $ Poids 66 % |
| 9 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 671 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 280 169 $ Poids 64 % |
| 10 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 835 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 285 166 $ Poids 63 % |
| 11 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 502 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 407 268 $ Poids 62 % |
| 12 | 47-47a, rue Radnor, Trois-Rivières 2026-07-10 · 334 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 341 354 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.