2 Rue HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 94,4 m² · constr. 1943 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 108 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783778713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
37067783778713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 132 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 329 675 $ Poids 98 % |
| 2 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 608 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 269 687 $ Poids 83 % |
| 3 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 629 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 264 820 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 111 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 262 624 $ Poids 79 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 560 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 995 $ Poids 78 % |
| 6 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 686 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 261 721 $ Poids 78 % |
| 7 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 773 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 137 $ Poids 76 % |
| 8 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 578 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 385 054 $ Poids 75 % |
| 9 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 738 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 324 282 $ Poids 75 % |
| 10 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 491 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 851 $ Poids 73 % |
| 11 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 838 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 300 360 $ Poids 70 % |
| 12 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 459 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 250 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.