708-710 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 800 $
Autre · 1 974 $/m² · 172,1 m² · constr. 1947 · terrain 309,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
6497
Usage
Service d’affûtage d’articles de maison
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 176 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783779655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
37067783779655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384-386, rue du Serrurier, Trois-Rivières 2026-02-26 · 207 m · Vendu 329 000 $ (1 893 $/m²) 173,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 351 094 $ Poids 92 % |
| 2 | 326-326A, rue du Charbonnier, Trois-Rivières 2025-10-17 · 396 m · Vendu 373 500 $ (2 380 $/m²) 156,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 422 466 $ Poids 68 % |
| 3 | 417-419, rue du Menuisier, Trois-Rivières 2025-07-23 · 93 m · Vendu 325 000 $ (2 034 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 357 905 $ Poids 68 % |
| 4 | 165-167, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-26 · 958 m · Vendu 365 000 $ (2 068 $/m²) 176,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 355 928 $ Poids 65 % |
| 5 | 401-405, rue Julien, Trois-Rivières 2026-07-03 · 965 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 623 506 $ Poids 60 % |
| 6 | 77-79, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-29 · 801 m · Vendu 260 000 $ (1 331 $/m²) 195,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 226 298 $ Poids 56 % |
| 7 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 841 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 176 812 $ Poids 55 % |
| 8 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 908 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 272 909 $ Poids 54 % |
| 9 | 24-26, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-04-07 · 461 m · Vendu 355 000 $ (1 966 $/m²) 180,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 864 $ Poids 54 % |
| 10 | 31-33, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-05-27 · 389 m · Vendu 399 596 $ (2 608 $/m²) 153,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 449 964 $ Poids 52 % |
| 11 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 977 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 112 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 644 412 $ Poids 51 % |
| 12 | 432-434, rue Milot, Trois-Rivières 2025-07-02 · 429 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 405 966 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.