712 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 113,2 m² · constr. 1947 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 131 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783779776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
37067783779776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 381 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 379 419 $ Poids 91 % |
| 2 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 551 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 262 144 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 630 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 79 573 $ Poids 74 % |
| 4 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 594 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 394 $ Poids 70 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 607 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 354 $ Poids 70 % |
| 6 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 874 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 364 799 $ Poids 69 % |
| 7 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 231 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 365 777 $ Poids 69 % |
| 8 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 877 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −9 486 $ | 158 052 $ Poids 66 % |
| 9 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 860 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 331 705 $ Poids 65 % |
| 10 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 797 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 322 117 $ Poids 64 % |
| 11 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 872 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 385 678 $ Poids 63 % |
| 12 | 607, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 345 m · Vendu 341 000 $ (3 193 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −18 755 $ | 360 621 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.