716 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
242 300 $
Autre · 4 025 $/m² · 60,2 m² · constr. 1961 · terrain 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 109 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783779998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
37067783779998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 883 m · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 238 536 $ Poids 60 % |
| 2 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 638 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 287 027 $ Poids 56 % |
| 3 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 883 m · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 186 579 $ Poids 46 % |
| 4 | 80, rue Vachon, Trois-Rivières 2024-12-19 · 590 m · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 271 289 $ Poids 42 % |
| 5 | 618, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2024-12-16 · 338 m · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 119 741 $ Poids 32 % |
| 6 | 188, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 303 777 $ Poids 29 % |
| 7 | 52, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-09-03 · 802 m · Vendu 200 000 $ (3 745 $/m²) 53,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 266 083 $ Poids 23 % |
| 8 | 202, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 291 423 $ Poids 21 % |
| 9 | 39, rue St-Irénée, Trois-Rivières 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 153 000 $ (2 368 $/m²) 64,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 193 505 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.