32 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 69,6 m² · constr. 1975 · terrain 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 128 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783783464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
37067783783464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 15 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 99 % |
| 2 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 514 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 284 727 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 393 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 265 540 $ Poids 50 % |
| 4 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 698 m · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 60 947 $ Poids 43 % |
| 5 | 618, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2024-12-16 · 534 m · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 543 $ Poids 43 % |
| 6 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 952 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +9 309 $ | 103 001 $ Poids 41 % |
| 7 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 270 580 $ Poids 37 % |
| 8 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 212 214 $ Poids 29 % |
| 9 | 80, rue Vachon, Trois-Rivières 2024-12-19 · 939 m · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 525 $ Poids 25 % |
| 10 | 413, rue Milot, Trois-Rivières 2024-10-01 · 131 m · Vendu 219 000 $ (2 667 $/m²) 82,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 268 411 $ Poids 24 % |
| 11 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 347 132 $ Poids 24 % |
| 12 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 361 177 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.