27 Rue SAINT-EMILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 156 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783783716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
37067783783716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 154 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 301 716 $ Poids 98 % |
| 2 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 410 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 314 223 $ Poids 91 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 452 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 368 949 $ Poids 89 % |
| 4 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 566 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 322 988 $ Poids 86 % |
| 5 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 348 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 415 761 $ Poids 81 % |
| 6 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 721 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 356 $ Poids 79 % |
| 7 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 229 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 357 101 $ Poids 77 % |
| 8 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 378 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 303 905 $ Poids 77 % |
| 9 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 111 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 422 354 $ Poids 76 % |
| 10 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 450 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +34 343 $ | 419 787 $ Poids 74 % |
| 11 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 594 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 423 229 $ Poids 71 % |
| 12 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 848 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 336 716 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.