21 Rue SAINT-EMILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 162 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783783925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
37067783783925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 214 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 369 773 $ Poids 91 % |
| 2 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 367 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 431 485 $ Poids 87 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 470 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 383 927 $ Poids 87 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 138 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 313 259 $ Poids 86 % |
| 5 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 354 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 939 $ Poids 84 % |
| 6 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 393 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 326 165 $ Poids 83 % |
| 7 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 576 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 437 921 $ Poids 82 % |
| 8 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 339 372 $ Poids 78 % |
| 9 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 428 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +34 343 $ | 434 056 $ Poids 77 % |
| 10 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 753 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 434 400 $ Poids 76 % |
| 11 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 547 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 336 385 $ Poids 76 % |
| 12 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 700 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 219 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.