36 Rue SAINT-EMILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 130,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 167 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783784753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
37067783784753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 717 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 881 $ Poids 77 % |
| 2 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 488 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 395 542 $ Poids 72 % |
| 3 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 581 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 386 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 550 614 $ Poids 59 % |
| 4 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 502 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 892 $ Poids 59 % |
| 5 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 946 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 271 190 $ Poids 59 % |
| 6 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 433 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 878 $ Poids 59 % |
| 7 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 454 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 411 275 $ Poids 57 % |
| 8 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 375 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 347 502 $ Poids 57 % |
| 9 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 798 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 240 310 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 546 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 349 $ Poids 52 % |
| 11 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 327 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 273 392 $ Poids 50 % |
| 12 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 454 923 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.