30 Rue SAINT-EMILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 167,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 093,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 199 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783784922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
37067783784922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 585 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 747 408 $ Poids 72 % |
| 2 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 516 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 543 651 $ Poids 61 % |
| 3 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 521 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 808 642 $ Poids 58 % |
| 4 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 735 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 532 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 492 832 $ Poids 44 % |
| 5 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +47 514 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 567 268 $ Poids 38 % |
| 6 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 809 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 601 $ Poids 37 % |
| 7 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 197 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 316 990 $ Poids 36 % |
| 8 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 309 022 $ Poids 32 % |
| 9 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 454 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 353 721 $ Poids 29 % |
| 10 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 207 097 $ Poids 28 % |
| 11 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 884 $ Poids 28 % |
| 12 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +29 110 $ | 359 230 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.