425 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 107,1 m² · constr. 1955 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 122 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783784928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
37067783784928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 192 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 345 534 $ Poids 90 % |
| 2 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 294 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 264 795 $ Poids 88 % |
| 3 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 439 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 335 807 $ Poids 81 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 402 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 410 656 $ Poids 81 % |
| 5 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 367 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 357 773 $ Poids 80 % |
| 6 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 563 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 410 157 $ Poids 80 % |
| 7 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 530 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 354 144 $ Poids 78 % |
| 8 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 378 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 326 219 $ Poids 77 % |
| 9 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 523 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 317 593 $ Poids 77 % |
| 10 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 704 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 403 833 $ Poids 75 % |
| 11 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 347 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 363 316 $ Poids 74 % |
| 12 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 843 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 384 235 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.