445 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 96,6 m² · constr. 1956 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 149 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783785244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
37067783785244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 277 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 535 $ | 339 465 $ Poids 96 % |
| 2 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 335 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 285 755 $ Poids 91 % |
| 3 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 445 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 291 646 $ Poids 88 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 376 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 389 489 $ Poids 85 % |
| 5 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 273 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 330 150 $ Poids 84 % |
| 6 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 618 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 298 216 $ Poids 81 % |
| 7 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 621 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 383 975 $ Poids 79 % |
| 8 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 635 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 392 304 $ Poids 76 % |
| 9 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 808 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 245 750 $ Poids 74 % |
| 10 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 347 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 254 353 $ Poids 74 % |
| 11 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 799 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 282 698 $ Poids 73 % |
| 12 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 589 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 933 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.