433 Rue MILOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 98,8 m² · constr. 1956 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 124 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783785660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
37067783785660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 331 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −31 535 $ | 343 690 $ Poids 94 % |
| 2 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 289 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 289 011 $ Poids 89 % |
| 3 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 223 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 333 724 $ Poids 89 % |
| 4 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 400 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 295 014 $ Poids 87 % |
| 5 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 391 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 393 924 $ Poids 86 % |
| 6 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 311 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 256 787 $ Poids 80 % |
| 7 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 590 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 396 448 $ Poids 80 % |
| 8 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 571 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 301 995 $ Poids 80 % |
| 9 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 671 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 388 581 $ Poids 79 % |
| 10 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 757 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 248 532 $ Poids 75 % |
| 11 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 534 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 957 $ Poids 74 % |
| 12 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 557 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 307 122 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.