399 Rue CHARBONNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 97,5 m² · constr. 1969 · terrain 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 132 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783788805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
37067783788805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 239 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 365 308 $ Poids 97 % |
| 2 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 540 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 311 614 $ Poids 84 % |
| 3 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 451 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 387 $ Poids 81 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 633 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 304 767 $ Poids 79 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 670 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 413 485 $ Poids 78 % |
| 6 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 696 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 320 237 $ Poids 76 % |
| 7 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 650 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 411 503 $ Poids 76 % |
| 8 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 403 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 624 $ Poids 75 % |
| 9 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 691 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 419 025 $ Poids 74 % |
| 10 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 794 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 301 843 $ Poids 74 % |
| 11 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 467 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 394 626 $ Poids 71 % |
| 12 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 185 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 302 159 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.