216 Rue PERE-JOYAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 97,8 m² · constr. 1969 · terrain 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 135 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783791389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
37067783791389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 31 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 305 211 $ Poids 94 % |
| 2 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 433 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 312 073 $ Poids 88 % |
| 3 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 295 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 875 $ Poids 86 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 426 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 412 108 $ Poids 85 % |
| 5 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 633 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 365 884 $ Poids 83 % |
| 6 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 549 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 320 752 $ Poids 82 % |
| 7 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 653 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 262 867 $ Poids 81 % |
| 8 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 333 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +23 498 $ | 416 625 $ Poids 80 % |
| 9 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 588 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 419 590 $ Poids 79 % |
| 10 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 455 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 325 180 $ Poids 75 % |
| 11 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 445 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 956 $ Poids 75 % |
| 12 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 877 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 414 113 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.