210 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 96,8 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 87 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783791678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
37067783791678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 54 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 257 491 $ Poids 95 % |
| 2 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 422 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 266 212 $ Poids 89 % |
| 3 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 530 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 260 $ Poids 84 % |
| 4 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 296 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 750 $ Poids 84 % |
| 5 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 627 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 220 803 $ Poids 83 % |
| 6 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 457 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 389 892 $ Poids 83 % |
| 7 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 660 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 334 284 $ Poids 82 % |
| 8 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 303 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 355 148 $ Poids 81 % |
| 9 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 570 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 731 $ Poids 79 % |
| 10 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 431 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 237 $ Poids 74 % |
| 11 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 444 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 229 899 $ Poids 72 % |
| 12 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 585 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 625 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.