216-218 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 137,9 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 126 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783791679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
37067783791679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 532 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 579 371 $ Poids 77 % |
| 2 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 872 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 871 $ Poids 71 % |
| 3 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 600 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 204 $ Poids 68 % |
| 4 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 828 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 291 627 $ Poids 62 % |
| 5 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 483 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +38 429 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 407 944 $ Poids 59 % |
| 6 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 840 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 255 922 $ Poids 56 % |
| 7 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 731 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 258 502 $ Poids 55 % |
| 8 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 467 948 $ Poids 54 % |
| 9 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 312 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +38 656 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 372 610 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 295 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 361 201 $ Poids 47 % |
| 11 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 283 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge −27 413 $ | 362 580 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 036 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.