220 Rue PERE-JOYAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 72,4 m² · constr. 1949 · terrain 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 111 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783792381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
37067783792381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 173 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 305 934 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 606 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 265 262 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 546 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 235 436 $ Poids 61 % |
| 4 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 804 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −465 $ | 94 838 $ Poids 57 % |
| 5 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 241 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 549 $ Poids 54 % |
| 6 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 629 m · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 54 760 $ Poids 54 % |
| 7 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 769 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 306 139 $ Poids 50 % |
| 8 | 618, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2024-12-16 · 694 m · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 122 569 $ Poids 38 % |
| 9 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 761 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −28 937 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 379 815 $ Poids 35 % |
| 10 | 275, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-02-25 · 409 m · Vendu 341 000 $ (4 060 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 347 129 $ Poids 35 % |
| 11 | 347A, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-04-10 · 740 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 279 726 $ Poids 33 % |
| 12 | 413, rue Milot, Trois-Rivières 2024-10-01 · 233 m · Vendu 219 000 $ (2 667 $/m²) 82,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 244 770 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.