224 Rue PERE-JOYAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 91,9 m² · constr. 1951 · terrain 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 101 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783792382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
37067783792382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 0 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 413 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 277 300 $ Poids 91 % |
| 3 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 536 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 844 $ Poids 88 % |
| 4 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 650 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 233 807 $ Poids 81 % |
| 5 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 606 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 324 875 $ Poids 81 % |
| 6 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 231 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 716 $ Poids 78 % |
| 7 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 532 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 269 267 $ Poids 76 % |
| 8 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 419 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 380 014 $ Poids 75 % |
| 9 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 338 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge −9 037 $ | 373 297 $ Poids 73 % |
| 10 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 269 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 314 139 $ Poids 71 % |
| 11 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 603 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 267 192 $ Poids 70 % |
| 12 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 574 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 373 827 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.