226 Rue PERE-JOYAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 90 m² · constr. 1949 · terrain 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 117 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783792384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
37067783792384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 15 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 266 468 $ Poids 99 % |
| 2 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 404 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 271 531 $ Poids 89 % |
| 3 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 531 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 580 $ Poids 88 % |
| 4 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 222 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 510 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 518 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 263 570 $ Poids 81 % |
| 6 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 649 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 229 004 $ Poids 79 % |
| 7 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 593 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 321 226 $ Poids 78 % |
| 8 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 416 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 376 183 $ Poids 70 % |
| 9 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 601 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 262 032 $ Poids 69 % |
| 10 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 342 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −12 653 $ | 366 206 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 795 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 340 332 $ Poids 68 % |
| 12 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 701 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 241 349 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.