232 Rue PERE-JOYAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 133,1 m² · constr. 1956 · terrain 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 161 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783792388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
37067783792388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 815 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 765 $ Poids 74 % |
| 2 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 473 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 399 560 $ Poids 68 % |
| 3 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 539 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 347 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 588 653 $ Poids 66 % |
| 4 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 859 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 294 718 $ Poids 63 % |
| 5 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 558 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 557 $ Poids 62 % |
| 6 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 741 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 261 197 $ Poids 58 % |
| 7 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 334 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 375 358 $ Poids 56 % |
| 8 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 291 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 365 332 $ Poids 54 % |
| 9 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 909 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 258 870 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 381 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 364 290 $ Poids 53 % |
| 11 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 459 143 $ Poids 51 % |
| 12 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 608 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 427 155 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.