230 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 700 $
Autre · 770 $/m² · 558 m² · constr. 1946 · terrain 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
558 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6639
Usage
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 166 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783792535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
37067783792535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 25A et 27, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 181 500 $ (325 $/m²) 558,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 311 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 223 912 $ Poids 37 % |
| 2 | 573, rue Barkoff, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 161 400 $ (255 $/m²) 632,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 149 060 $ Poids 28 % |
| 3 | 168-174, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (1 936 $/m²) 493,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +62 518 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 972 403 $ Poids 20 % |
| 4 | 3, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (1 281 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −42 480 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 783 927 $ Poids 18 % |
| 5 | 3A, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (1 642 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −54 427 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 004 406 $ Poids 17 % |
| 6 | 233-237, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (1 095 $/m²) 493,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 668 190 $ Poids 14 % |
| 7 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 646 727 $ Poids 5 % |
| 8 | 769 - 781, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (1 156 $/m²) 510,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 783 034 $ Poids 4 % |
| 9 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie +44 063 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 101 732 $ Poids 4 % |
| 10 | 355, 357, 359, 361, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (1 491 $/m²) 456 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +76 053 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 849 116 $ Poids 3 % |
| 11 | 13601370, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (1 430 $/m²) 472,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +61 409 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 805 088 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.