226 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 100 $
Autre · 3 525 $/m² · 91,1 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5913
Usage
Vente au détail d’instruments et de matériel médical
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 139 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783792674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
37067783792674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 32 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 298 016 $ Poids 99 % |
| 2 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 381 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 314 685 $ Poids 91 % |
| 3 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 504 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 469 $ Poids 89 % |
| 4 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 621 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 195 $ Poids 82 % |
| 5 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 607 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 397 538 $ Poids 80 % |
| 6 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 245 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 945 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 528 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 305 229 $ Poids 78 % |
| 8 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 444 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 459 201 $ Poids 73 % |
| 9 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 314 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 417 021 $ Poids 72 % |
| 10 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 573 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 793 $ Poids 71 % |
| 11 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 241 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 489 $ Poids 69 % |
| 12 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 673 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 724 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.